せせらぎ町の新築戸建です。梁出天井（１階LD）が魅力。こだわり派にぴったりの住まいです。
【間取り】
2階の主寝室（8帖）はワイドなバルコニーに面しており、開放感たっぷりの目覚めを。
【外観】
2階部分の広々としたバルコニーが、住まいの高級感をさらに引き立てています。
※外構工事はこれからです。
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【外観】 2階部分の広々としたバルコニーが、住まいの高級感をさらに引き立てています。 ※外構工事はこれからです。 
【玄関】 収納力たっぷりのシューズボックスで、玄関周りも片付きます。 
【リビング】 見せ梁がアクセント！木の温かみを感じる、心地よいLDK。 
【リビング】 木の温もりと開放感に包まれる、心地よいリビング空間。 
【キッチン】 グレーの扉と木目調の吊戸棚がおしゃれな、システムキッチン。 
【キッチン】 手元のペンダントライトが、カフェのような雰囲気を演出します。 
【リビング】 お料理中も、和室で遊ぶお子様を見守れて安心です！ -
【和室】 リビングに隣接しており、扉を開ければ大空間として使えます。 
【洗面所】 身支度が楽しくなりそうな、3面鏡タイプの洗面台を採用しました！ 
【浴室】 シックな石目調のデザインパネルが、高級感を演出するバスルームです！ 
【トイレ】 温かみのある木目調の壁紙が心地よい、落ち着くトイレ空間です！ 
【洋室】 ダウンライトの柔らかな光が、リラックスタイムを演出します。 
【寝室】 グレーのアクセントクロスが、寝室にぴったりの落ち着いた空間を演出！ 
【洋室】 クローゼット内の北欧風な幾何学模様の壁紙が、さりげないアクセント！ -
【洋室】 大きな掃き出し窓から、バルコニーへ気軽に繋がります。 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
和室
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
庭
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
◇スタディカウンター付。１階ダイニングの一角にカウンターを配置。家族の気配を感じながら集中できる特等席です。
◆キッチン横に勝手口を配置。ゴミ出しもスムーズに行える便利な動線です。
◇縦列で2台分の駐車スペースを確保しています。セカンドカーをお持ちの方も安心です。
◆ダブルバルコニーにつき通風良好！お部屋の中に心地よい風が通り抜けます。
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県下松市せせらぎ町１丁目 ②号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『下松』 車5分(約1.4km) |
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| 建物面積 | 112.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | R7建確建住セ岩第0319号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 180.43㎡(54.58坪) | 接道 | 南側幅 約16.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 公集小学校 徒歩11分 (約870m) | 中学区 | 末武中学校 徒歩22分 (約1730m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 公集小学校 徒歩11分 (約870m) 末武中学校 徒歩22分 (約1730m) ドラッグストアコスモス 下松店 徒歩2分 (約150m) セブン-イレブン 下松中央町店 徒歩4分 (約310m) アルク 下松店 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | ※ZEH水準省エネ住宅 ※断熱等級５ ※外壁光セラ（KMEW） ※制振ダンパー（住友ゴム"MAMORY"） ※フラット３５Ｓ（金利Aプラン）対応 ※瑕疵担保責任保険（まもりすまい保険） ※オール電化（エコキュート） ※オールLow-Eペアガラス ※アルミ樹脂複合サッシ ※玄関ドア電子錠 ※南向きのひろびろバルコニー ※外構付き |
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| 物件番号 | 4779427 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松尾 翔
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