1F和室付きで来客・育児も安心！主寝室8帖×2階トイレ完備◇ファミリーにおすすめの快適な新築4LDK
【間取り】
全居室収納あり。
【外観】
ライトグレーの柔らかいお色味の外観です。
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【外観】 ライトグレーの柔らかいお色味の外観です。 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
南西向
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
◆16.5帖の広々LDKに隣接した4.5帖の洋風和室は、お子様の遊具スペースや急な来客対応、リモートワークにも大活躍。
◇ 2階の主寝室はゆったり8帖を確保。2階にもトイレを配置しているため、朝のラッシュ時も快適です。
◆バルコニーに面した明るい洋室設計。洗濯物もたっぷり干せるワイド設計で家事効率もアップ。
◇教育施設が身近で子育て世帯も安心。スーパー「アルク光井店」なども近く、日々の買い出しに便利な住環境です。
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県光市光井５丁目 ①号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『光駅』 車11分(約5.7km) |
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| 建物面積 | 103.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC114945号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 8.10㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,580万円 ～2,580万円 |
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| 土地面積 | 210.87㎡(63.78坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.2m 西側(公道)幅 約4.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 170% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 光井小学校 徒歩16分 (約1230m) | 中学区 | 光井中学校 徒歩14分 (約1070m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 光井小学校 徒歩16分 (約1230m) 光井中学校 徒歩14分 (約1070m) |
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| 備考 | ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※網戸・面格子・シャッター・フェンス・カーテンレールは別途見積となります ※図面と現況が異なる場合は現況優先となります ※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。 |
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| 物件番号 | 4852255 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：安齊 将弘
間取りは、ご家族が集う16.5帖の広々LDKを中心に、お子様の遊び場や客間として便利な1F洋風和室を備えた使い勝手の良いレイアウト。
2階にはゆったりくつろげる8帖の主寝室のほか、朝の混雑を解消する2階トイレ、明るい光が差し込むバルコニーに接した洋室を配置しています。
近隣には学校やスーパーが揃い、毎日の生活も快適。デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか？