値下げ物件
太陽光6.6kW＋蓄電池7.4kWを標準搭載で光熱費を賢く削減！浅江小・浅江中学校校区です。
【間取り】
19帖の広々LDKは勾配天井と大開口の窓で開放感たっぷり。
各居室にクローゼット完備！更にパントリーもあるので収納力も十分♪
【外観】
ガーリーで可愛いお洒落な外観♪
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【外観】 ガーリーで可愛いお洒落な外観♪ 
【玄関】 大容量の玄関収納！家族全員の靴をスッキリ片付けられます！ 
【キッチン】 リビングの様子を見ながら料理ができる！子育て中のママにも嬉しい設計！ 
【キッチン】 料理の時間が楽しくなる！デザイン性と機能性を兼ね備えた、理想のキッチンです！ 
【キッチン】 アイランド風キッチンで、料理中も家族の笑顔が見渡せる、理想のLDK！ 
【その他設備】 手洗いよりも衛生的！高温でしっかり除菌・乾燥できるのが魅力です！ 
【その他設備】 火を使わないから安心！小さなお子様がいるご家庭にも優しい安全設計です！ -
【リビング】 LDKは広々として家具の配置も自由自在！ゆったりと家族団らんの時間を過ごせます。 
【洗面所】 広々とした洗面脱衣室！ 洗濯機を置いてもゆとりがあり、家事動線がスムーズです！ 
【トイレ】 白を基調とした清潔感あふれる空間！いつでも気持ちよく使えます。 
【浴室】 新築だからもちろん新品！ピカピカのお風呂で気持ちの良い毎日を！ 
【収納】 扉を閉めればお部屋はスッキリ！収納力とデザイン性を両立。 
【洋室】 シンプルだからこそ、どんな家具も合わせやすいのが魅力！ 
【収納】 ハンガーパイプと棚付き！衣類だけでなく、小物もスッキリ収納できます。 -
【冷暖房・空調設備】 シンプルなデザインで壁に馴染む！最新の設備がすっきりと設置されています！ 
【外観写真】 平屋ならではの安心感！階段の上り下りがなく、小さなお子様にも優しい設計です。 
【前面道路含む現地写真】 物件前の道路幅もしっかり確保！開放的で、気持ちの良い住まいが手に入ります。 
【前面道路含む現地写真】 整備された美しい街並み！ 新しい生活を始めるのにふさわしい、気持ちの良い区画です！
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
パントリー
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
高機能トイレ
室内洗濯機置場
太陽光発電システム
LDK15畳以上
LDK18畳以上
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
床下収納
シューズWIC
庭
主な特徴
閑静な住宅街
山が見える
平坦地
◇火を使わないＩＨクッキングヒーターで空気もクリーン
◆セカンドカーにも便利な駐車3台以上可
◇全自動お湯はり機能で、ゆったりバスタイム
◆わが家の電気は太陽でつくる！「太陽光発電」装備
◇更にパントリーもあるので収納力も十分
物件概要
| 価格 | 2,860万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県光市宮ノ下町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『光』 車6分(約2.2km) |
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| 建物面積 | 85.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | R7建確建住セ岩第0101号 |
| 建物構造 | 木造 軸組工法 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 191.61㎡(57.96坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別地区・景観法 | ||
| 小学区 | 浅江小学校 徒歩16分 (約1250m) | 中学区 | 浅江中学校 徒歩14分 (約1070m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浅江小学校 徒歩16分 (約1250m) 浅江中学校 徒歩14分 (約1070m) セブン-イレブン 光市木園店 徒歩9分 (約700m) ドラッグストアコスモス 光店 徒歩13分 (約1030m) イオン 光店 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4411255 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松尾 翔
高気密高断熱のZEH仕様/太陽光発電6.4kW搭載です。オール電化で快適エコライフ生活始めませんか