【徳山小・岐陽中まで徒歩4分圏内！】教育環境と生活利便性が揃う3LDK物件！
【間取り】
各居室に収納があり便利です！LDKはフロアタイルを増張予定。対面キッチンでリビングも見渡せる仕様になっています！
【リビング】
大きなテラス窓から光が差し込む明るいリビングです！キッチンの吊り戸を解体し、開放的でリビングとのつながりをより感じさせられる空間に。
※家具配置パースです。現況優先とします。
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【リビング】 大きなテラス窓から光が差し込む明るいリビングです！キッチンの吊り戸を解体し、開放的でリビングとのつながりをより感じさせられる空間に。 ※家具配置パースです。現況優先とします。 
【外観】 植栽の緑が鮮やかに映える、手入れが行き届いたマンション♪ 
【玄関】 お出かけ前の身だしなみチェックに便利な全身鏡が嬉しいポイント♪ 
【リビング】 ダイニングテーブルやソファもゆったり置ける広々とした間取りです♪ 
【リビング】 和室の引き戸を開放すれば、さらに広々とした大空間に大変身♪ 
【キッチン】 キッチンはクリナップ製の「ラクエラ」に新品交換後のお引渡しとなります。きれいなキッチンで日々のお料理も楽しみに♪ 
【キッチン】 インテリアと暮らしにピッタリ寄り添うクリナップ製のシステムキッチン「ラクエラ」にリフォーム予定！デザイン性と使いやすさを兼備したキッチンでお料理も楽しく♪ -
【和室】 和室に座りながらリビング全体を見渡せる安心のレイアウトです！畳は表替えいたします。 
【和室】 客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースとしても重宝します！ 
【洗面所】 クリナップ製の洗面台に新品交換いたします♪ 
【洗面台】 洗練されたデザインと使いやすさを両立したクリナップ製「BGA」の洗面化粧台にリフォーム予定！コンパクトながら深型のボウルで、手洗い洗濯や身支度も快適に行えます♪ 
【浴室】 広めの浴槽で足を伸ばしてリラックスタイムを堪能できます♪ 
【トイレ】 トイレは新品交換いたします！壁紙、クッションフロアを貼替えてのお引渡し予定です。 
【洋室】 クロス全面貼替いたします♪ -
【洋室】 クロス全面貼替いたします♪ 
【バルコニー】 陽当たり良好！洗濯物や布団がカラッと気持ちよく乾きます♪ 
【その他屋外】 2段式ラック完備！すっきり整理整頓された駐輪スペースです♪ 
【その他設備】 忙しい現代人の強い味方！宅配ボックス付きマンションです♪ 
【前面道路含む現地写真】 見通しがよく平坦な道路なので、徒歩や自転車での移動もスムーズです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
東南向
出窓
フローリング
フローリング張替
クローゼット
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
市街地が近い
利便性の高い充実した周辺環境♪
物件概要
| 価格 | 2,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 山口県周南市毛利町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『徳山駅』 徒歩12分 (約960m) 防長交通『図書館前バス停 徒歩』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 内法 65.54㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 14.50㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年11月予定 キッチン・トイレ・洗面 キッチン・洗面台・トイレ交換、浴室暖房換気扇交換 【内装】2026年11月予定 床 ・全室クロス 一部フロアタイル増張、クッションフロア張替、網戸張替、襖貼替、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 35戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 章栄管理㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,500円/月 料金帯：6,500円/月～8,500円/月 【バイク置き場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・駐車場整備地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 徳山小学校 徒歩2分 (約100m) | 中学区 | 岐陽中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,910円/月 | 修繕積立金 | 12,930円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 徳山小学校 徒歩2分 (約250m) 岐陽中学校 徒歩4分 (約610m) セブン-イレブン 周南岐山通店 徒歩4分 (約280m) ファミリーマート 周南梅園町一丁目店 徒歩7分 (約520m) フジ 桜馬場店 徒歩9分 (約650m) アルク 徳山中央店 徒歩11分 (約820m) ウォンツ 周南河東店 徒歩11分 (約830m) ザ・ビッグ徳山西店 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | ※敷地内駐車場1台承継可能 【リフォーム内容】 ・クロス貼替・キッチン交換・洗面台交換・一部フロアタイル増張・クッションフロア張替 ・トイレ交換・浴室暖房換気扇交換・網戸張替・襖貼替・ハウスクリーニングetc |
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| 物件番号 | 4816910 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：安齊 将弘
徳山小学校まで徒歩2分、岐陽中学校まで徒歩4分と、子育てファミリーに大変おすすめの立地です。JR徳山駅やスーパーも徒歩圏内で生活利便性良し！本物件はリフォーム完了後のお引渡しのため、室内は清潔感あふれる快適な空間に生まれ変わっています。キッチン・洗面台の設備刷新やクロス張り替えを行っており、新生活を気持ちよくスタートしていただけます。立地の良さと綺麗な室内をあわせ持つ魅力的な物件です。ぜひお気軽にお問い合わせください！